วันนี้เราจะมาทำความเข้าใจ 10 ขั้นตอนพื้นฐานการสร้างบ้านให้สำเร็จกันค่ะ เพื่อเป็นการเสริมสร้างความเข้าใจ และการวางแผนการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ประกอบการพิจารณาการจัดสรรงบประมาณ ในแต่ละเดือน อีกทั้งเพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดงบประมาณบานปลายที่จะเกิดขึ้น
ทั้งนี้ทั้งนั้น ลำดับขั้นตอนการก่อสร้าง สามารถมีการปรับเปลี่ยนได้ ขึ้นอยู่กับสัญญาว่าจ้าง และสถานการณ์ต่างๆที่เกิดขึ้น
1. เตรียมพื้นที่
เตรีมพื้นที่สำหรับการก่อสร้าง
ผู้รับเหมาเคลียร์พื้นที่หน้างาน
ขนย้ายเครี่องมืออุปกรณ์ต่างๆเข้าพื้นที่
เตรียมสถานที่ ที่พักคนงาน
รื้อบ้าน หรือขอน้ำหรือไฟฟ้าชั่วคราวเพื่อใช้งาน
ทั้งนี้การเตรียมพื้นที่ ต้องมีการถมดินเพื่อปรับระดับ แล้วสร้างรากฐานความมั่นคงให้กับบ้านหลังนั้นๆ การถมที่ดินมี 2 สิ่งที่ควรคำนึง คือ
ตรวจสอบประวัติการเกิดอุทกภัย เพื่อประมาณการความสูงในการถมดิน
ตรวจสอบระดับดินบริเวณข้างเคียง และถนน ส่วนมากจะถมให้สูงกว่าถนนหน้าบานประมาณ 50-80 เซนติเมตร
ไม่ควรถมดินในช่วงฤดูฝนเนื่องจากอาจเกิดเหตุการณ์ดินไหล ควรถมดินในน้าแล้งมากกว่า คือช่วงเดือน ธันวาคม-พฤษภาคม
2.ขั้นตอนงานวางผังอาคาร
ผู้รับเหมาทำการวางผังแนวอาคาร
กำหนดตำแหน่งลงเสาเข็มต่างๆ โดยอ้างอิงจากแบบแปลน สามารถเปลี่ยนแปลงได้เมื่อพบเจออุปสรรค เช่น แนวต้นไม้ใหญ่ เพื่อให้เกิดความเหมาะสมตามหน้างาน
3.งานขุดเจาะเสาเข็ม
เลือกประเภทเสาเข็มที่เหมาะสม เช่น เสาเข็มตอก เสาเข็มเจาะ
ตรวจสอบคุณภาพเสาเข็ม สามารถรับน้ำหนักได้ตามมาตรฐาน
ขุดเจาะ กดหรือตอกเสาเข็มตามตำแหน่งที่กำหนด
ตัดหัวเสาเข็มเพื่อเตรียมหล่อฐานราก
4.งานฐานรากโครงสร้างชั้นล่าง
โครงสร้างฐานราก ประกอบด้วย ฐานรากและเสาตอม่อ
ขึ้นโครงสร้างชั้นที่ 1 ประกอบด้วย คานคอดิน, เสา, คาน, พื้นชั้นล่าง
เตรียมขุดดิน เพื่อเตรียมโครงสร้างงานระบบสุขาภิบาลรอบบ้าน เช่น บ่อพัก Manhole ระบบท่อน้ำทิ้ง ท่อประปา
5.งานโครงสร้างชั้นบน โครงหลังคา และวางระบบสุขาภิบาล
ผู้รับเหมาจะขึ้นโครงสร้างเสา คาน อเส(ส่วนประกอบของโครงสร้างหลังคา)
ติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียและถังเก็บน้ำใต้ดิน
6.งานมุงหลังคา โครงสร้างบันได งานหล่อชิ้นส่วนต่างๆ
เริ่มติดตั้งวัสดุมุงหลังคา เพื่อลดอุปสรรคจากลมฟ้าอากาศในการทำงาน
เริ่มหล่อโครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือติดตั้งบันไดเหล็กตามที่แบบระบุ
เก็บงานโครงสร้างในส่วนอื่นๆ ให้พร้อมก่อนเริ่มงานก่อผนังและติดตั้งวัสดุปิดผิว
7.ก่อผนัง ติดตั้ง เตรียมงานระบบไฟฟ้า-ประปา
ก่อผนัง และหล่อเสาเอ็น - คานเอ็น (ขึ้นอยู่กับแต่ละบ้านจะเลือกใช้ผนังแบบใด)
ผู้รับเหมาทำการเดินท่อระบบไฟฟ้า-ประปา ที่ต้องฝังในผนัง และติดตั้งวงกบไม้ประตูหน้าต่างให้เรียบร้อย
8.งานฉาบผนัง และติดตั้งฝ้าเพดาน
ฉาบผนังให้เรียบและสม่ำเสมอ ด้วยการ จับปุ่ม จับเซี้ยม หรืออาจขึงลวดกรงไก่
ผนังเบาจะต้องฉาบเก็บรอยต่อระหว่างแผ่นผนังให้เรียบเนียน
กำหนดความสูงของฝ้าเพดานทั้งภายใน ภายนอกและฝ้าชายคา โดยติดตั้งโครงฝ้าและปิดด้วยวัสดุฝ้าเพดาน
ติดตั้งระบบไฟฟ้า โคมไฟ และช่องเซอร์วิสไปพร้อมกัน
9.งานติดตั้งประตู-หน้าต่าง รวมถึงวัสดุตกแต่ง พื้น-ผนัง และงาน Build-in
วัสดุตกแต่งผนังและพื้น
วัสดุพื้นผิวผนัง เช่น ทาสี ฉาบสกิมโค้ท ปูกระเบื้องเซรามิก ติดวอลล์เปเปอร์
วัสดุพื้น เช่น หินขัด กรวดล้าง/ทรายล้าง ปูกระเบื้องเซรามิก ไม้ปาร์เกต์ ไม้ลามิเนต เป็นต้น
ระบบแสงสว่างและติดตั้งดวงโคม
ติดตั้งบานประตู หน้าต่างไม้ ชุดประตู-หน้าต่างไวนิล/อะลูมิเนียม
งาน Build-in เช่น ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ เคาน์เตอร์ครัว เป็นต้น
ติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และอุปกรณ์เครื่องครัว
ก่อนการทาสี ควรป้องกันการเลอะเทอะ และปกป้องพื้นผิว ด้วยการห่อหุ้มอุปกรณ์ต่างๆด้วยกระดาษหรือแผ่นพลาสติกก่อน
10. ทำความสะอาด และตรวจความเรียบร้อย
ตรวจสอบระบบต่างๆก่อนส่งมอบงาน
สอนสร้างบ้าน: ขั้นตอนพื้นฐานสร้างบ้านให้สำเร็จ อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://realestatebb.com/
